GigScript

دانلود مجموعه چگونگی تنظیم قراردادهای ملکی و راهنمای حقوقی عموم و مشاوران املاک، بنگاه داران (فرم های جدید)

پست های پیشنهاد شده

فهرست این مجموعه شامل:

آشنایی با قراردادها وشرایط لازم برای تنظیم آنها

تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی(قصد و رضای طرفین، اهلیت طرفین)

تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی(موضوع، مدت، مبلغ  قرارداد و محل تنظیم و تعهد قرارداد)

شرایط اساسی و مهم برای صحت و درستی قرارداد

اجبار و اکراه در قرارداد و شرایط و تعهد طرفین

شرایط باطل ضمن قرارداد و حق فسخ قرارداد

هزینه انجام قرارداد و توصیه های مهم تنظیم قرارداد

مدارک مورد نیاز تنظیم قرارداد و استعلام های مورد نیاز برای انتقال قطعی

چگونگی تنظیم اجاره نامه های املاک مسکونی و تجاری برای برخورداری از مزایای قانونی در تخلیه ملک

نحوه تعدیل اجاره بها

نکات مهم در مراجعه به دفتر خانه (گواهی امضاء و گواهی عدم حضور و ...)

چگونگی تنظیم قراردادهای اجاره به شرط تملیک، قرارداد پیش فروش، قرارداد مشارکت در ساخت، انتقال سرقفلی...)

نحوه تنظیم وکالت نامه رسمی ، وکالت نامه همراه با مبایعه نامه املاک (با نمونه)

انواع سند ملکی و قوانین ثبت و اسناد( تملیک آپارتمان، قوانین زمین شهری، ماده 100 شهرداری ومنابع طبیعی و  ...)

شیوه های حل اختلاف و نحوه مراجعه به دادگستری

حل اختلاف از طریق داور/حکم و نکات مهم مسئله داوری

شوراهای حل اختلاف و مراجع قضایی دادگستری( دعاوی حقوقی،کیفری،مدنی)

آشنایی با اصلاحات مربوط به معاملات ملکی

آشنایی با اصلاحات حقوقی( عقد، قرارداد، ثمن، مثمن، مبایعه نامه، بیع، شرایط مبیع، مشاع ،مفروز،وقف، حقوق ارتفاقی،معاملات فضولی، عقد تکمیلی،اموال منقول و غیر منقول، عقد عهدی، اقاله، خیارشرط، خیار مجلس،حق انتفاع، عدوانی و اعیان و منافع، اظهارنامه، دادخواست، تامین دلیل، تامین خواسته،شرکت غیر عهدی یا قهری،و ....)

آشنایی با اصطلاحات جزائی(گرانفروشی، جعل اسناد، تبانی، معرفی مال غیر به عوض مال خود،کلاهبرداری، خیانت در امانت و قطع اشجار و ....)

آشنایی با اصطلاحات ملکی (عرصه و اعیان، موات و بایر، دائر و احیاء، افراز و حقابه، جوازکار، بنای غیرمجاز، پایان کار،فروش تراکم، صورت جلسه تفکیکی، طرح جامع شهری ، طرح تفضیلی، تغییر کاربری و ....)

آشنایی با مقررات صنفی و چگونگی پروانه کسب اتحادیه و مزایای پروانه کسب و پروانه تخصص و فنی

مراجع قانونی برای صدور پروانه کسب

تخلفاتی که باعث تعطیلی واحد صنفی می شود

تکالیف به کارگیری و استخدام مشاوران

تکالیف مشاوران و استخدام، قرارداد، پرداخت دستمزد، بیمه

تکالیف ناظر بر نحوه ارائه خدمت به مشتریان و تعرفه شغلی و ...

کتابچه قوانین و مقررات اختصاص اماکن تجاری1 و 2 10(21).jpg

کتابچه حق شریک در فروش ملک مشترک( شفعه) 10(21).jpg

کتابچه تعمیر اماکن استیجاری 10(21).jpg

کتابچه راهنمای شکایت حق شارژ اماکن 10(21).jpg

کتابچه آشنایی با اماکن در رهن 10(21).jpg

کتابچه نحوه اجاره غرفه و دکه از شهرداری و نحوه تخلیه آن 10(21).jpg

راهنمای آموزشی مالیات بر ارزش افزوده 10(21).jpg

راهنمای تنظیم صورتحساب و دریافت گزارش 10(21).jpg

کتابچه راهنمای چگونگی نحوه محاسبه ارزش معاملاتی املاک (اعیان) + فرمولهای محاسبه 10(21).jpg

این راهنما شامل:

نحوه تعیین ثابت اعیانی املاک یک بر

نحوه تعیین ثابت اعیانی برای املاک دو یا چند بر

نحوه تعیین ثابت اعیانی در املاک فاقد بر

ملک مجاور یک بر باشد

ملک مجاور دو یا چند بر باشد

ارزش معاملاتی تاسیسات و تجهیزات اعیانی (امکانات اعیانی) 

تاسیسات و تجهیزات اعیانی بر پایه مترمربع در هر طبقه

 تاسیسات و تجهیزاتی که به طور کلی محاسبه می شود

محاسبه عملی ارزش معاملاتی یک خانه ویلایی

محاسبه ارزش معاملاتی شش‌دانگ ملک 

محاسبه ارزش معاملاتی دو دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک 

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی املاک آپارتمانی به طور کلی مسکونی 

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی آپارتمان های تمام مسکونی بیش از 4 طبقه 

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی ملک مختلط 

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی املاک مختلط جداگانه سطحی 

نحوه به دست آوردن ارزش معاملاتی قسمت تجاری

برای به دست آوردن ارزش اعیانی طبقه همکف تجاری

 برای به دست آوردن ارزش اعیانی تجاری طبقه فوقانی

نحوه به دست آوردن ارزش اعیانی تجاری طبقه تحتانی

نحوه به دست آوردن ارزش معاملاتی قسمت اداری

نحوه به دست آوردن ارزش اعیان اداری طبقه همکف

نحوه به دست آوردن ارزش اعیان اداری طبقه فوقانی

نحوه به دست آوردن ارزش اعیانی اداری طبقه تحتانی

نحوه به دست آوردن قسمت صنعتی (کارخانه) 

نحوه به دست آوردن ارزش اعیانی سوله صنعتی

نحوه به دست آوردن ارزش معاملاتی اعیان انبار صنعتی

نحوه به دست آوردن ارزش معاملاتی توقفگاه

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی املاک مختلط جداگانه طبقاتی   

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی مغازه 25 متری (طبقه همکف) 

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی واحد اداری 150 متری واقع در طبقه سوم

برای به دست آوردن ارزش اعیانی آپارتمان

برای به دست آوردن ارزش اعیانی پارکینگ و انباری

برای به دست آوردن سهمی مشاعات راه پله و آسانسور

 برای به دست آوردن ارزش مشاعات واقع در زیرزمین

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی آپارتمان مسکونی 150 متری (طبقه پنجم) 

برای به دست آوردن ارزش اعیانی اختصاصی

برای به دست آوردن ارزش قدرالسهم از مشاعات 

نمونه محاسبه ها:

ارزش معاملاتی آپارتمان مسکونی / ریال  53/493/020 = 9/481/731 + 44/011/289

ارزش هر متر مربع مغازه / ریال         334/600 = 34/600 + 300/000

قدمت ساختمان / 15 سال و 7 ماه         15/7/0= 1370/1/29 – 1385/8/29

ارزش اعیانی پارکینگ و انباری / ریال   3/024/300 = 102% × 40 % × 500/296 × 25 = 15 +10 

نمونه قراردادهای  جدید سازمان املاک و مستغلات کشور شامل کد رهگیری و سریال هولوگرام (فرم خام چاپی) word

mobaynameh1.PNG

نمونه قرارداد جدید اجاره نامه با امکان درج کد رهگیری و شماره سریال هولوگرام (فرم خام چاپی) 10(21).jpg5935(4).gif word , pdf

نمونه قرارداد جدید مبایعه نامه  با امکان  درج کد رهگیری و شماره سریال هولوگرام (فرم خام چاپی) 10(21).jpg

نمونه قرارداد جدید پیش فروش با امکان درج کد رهگیری و شماره سریال هولوگرام (فرم خام چاپی) 10(21).jpg5935(4).gif

نمونه قرارداد جدید سرقفلی با امکان درج کد رهگیری و شماره سریال هولوگرام (فرم خام چاپی) 10(21).jpg5935(4).gif

نمونه قرارداد پیش نویس جدید اجاره نامه با امکان درج شماره سریال هولوگرام 5935(4).gif

نمونه قرارداد پیش نویس جدید مبایعه نامه با امکان درج شماره سریال هولوگرام 5935(4).gif

نمونه قراردادهای ملکی در محیط ورد (word) و قابل ویرایش و جایگزینی می باشند5935(4).gif

 نمونه قرارداد اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر 5935(4).gif

نمونه قولنامه انتقال ملک 5935(4).gif

نمونه قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخته ،‌در حال احداث 5935(4).gif

نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 5935(4).gif

نمونه قرارداد اجاره محل تجاری که سرقفلی از سوی مستاجر قبلاً واگذار شده 5935(4).gif

نمونه قرارداد بیع قطعی ملک 5935(4).gif

نمونه قرارداد بیع قطعی یک باب ساختمان و یک باب مغازه 5935(4).gif

نمونه قرارداد مشارکت در بنا 5935(4).gif

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 5935(4).gif

نمونه قرارداد پیش فروش مسکن 5935(4).gif

نمونه قرارداد تخریب ساختمان 5935(4).gif

نمونه قرارداد خرید قطعی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه مسکونی 5935(4).gif

نمونه قرارداد یک دستگاه آپارتمان تجاری 5935(4).gif

نمونه قرارداد  معاوضه خانه با آپارتمان 5935(4).gif

نمونه قرارداد فرم صلح مغازه به صورت کلیدی 5935(4).gif

نمونه قرارداد اجاره نامه 5935(4).gif

نمونه قرارداد قطعی ملک 5935(4).gif

نمونه قرارداد اجاره محل مسکونی مشاع 5935(4).gif

نمونه دیگری از قرارداد اجاره اپارتمان تجاری 5935(4).gif

نمونه قرارداد صلح حقوق سرقفلی مغازه 5935(4).gif

نمونه قرارداد انتقال سرقفلی 5935(4).gif

نمونه قرارداد اقاله 5935(4).gif

نمونه قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی 5935(4).gif

نمونه قرارداد قرارداد حق انتفاع سکنی عمری 5935(4).gif

نمونه قرارداد قرارداد استفاده از حق ارتفاق 5935(4).gif

دستورالعمل اجرایی تنظیم قرارداد جعاله +  نمونه قرارداد جعاله10(21).jpg5935(4).gif
دستورالعمل اجرایی تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک + نمونه فرارداد اجاره به شرط تملیک10(21).jpg5935(4).gif

davr.PNGنمونه آرای دادگاه در مورد مطالبات ملکی davr.PNG
نمونه رای دادگاه درمورد تخلیه و مطالبه اجور و احراز تخلف موجر5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد ادعای استفاده تجاری از عین مستاجره برخلاف مفاد قرارداد5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد ابطال و فسخ قولنامه 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد فسخ قرارداد 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد اگر مستاجر ضمن عقد اجاره تعهد نماید که.... 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد امکان توافق بر میزان اجرت المثل و مطالبه اجور 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد اگر مستاجر، مورد اجاره را به غیر منتقل کند 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد مستاجر کل با انتقال منافع به مستاجر جزء (خلع ید) 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تخلیه مورد اجاره بمنظور احتیاج شخصی موجر 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تخلیه و مطالبه اجور به لحاظ انقضاء مدت 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تشخیص طرف قرارداد اجاره در انتقال عین مستاجره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تعیین مدت اجاره در مواردی که صریحاً تعیین نشده است5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد اگر شخص جدید جانشین شخص اولیه امضاء کننده قرارداد شود5935(4).gif
نمونه رای دادگاه اگر در ضمن عقد اجاره شرط شده که موجر حق افزایش مال الاجاره ندارد5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد توقیف سرقفلی مغازه بدهکار به تقاضای طلبکار 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد اعتبار و صحت قرارداد 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد انتقال سرقفلی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تخلیه زمین بعد از انقضاء عقد اجاره موقتی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درصورتیکه مستاجر مورد اجاره مالک تبدیل به محل کسب و پیشه نموده باشد5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد مسموع بودن دعاوی مربوط به اسناد رسمی در دادگاه های دادگستری5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد دعوی ابطال سند 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه شرط مستاجر درصورت عدم تخلیه و پرداخت غرامت علاوه بر مال الجاره5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد سمت قانونی مالک برای طرح دعوی تخلیه 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد شخص ثالث به سند ثبت شده طرفین معامله 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تقاضای صدور حکم به فسخ سند معامله اتومبیل5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تنظیم سند برای عقد اجاره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد توقیف عملیات اجرائی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد مالک نبودن در قرارداد قولنامه خرید ملک مگر در موارد خاص5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد مطالبه ضرر و زیان دراجاره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد معامله به قصد فرار از دین 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد معامله با سند عادی و رسمی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تنظیم سند انتقال در معامله فضولی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد الزام خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد ادعای تمدید مدت جاره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد استفاده از مورد اجاره مخالف بامندرجات قرارداد 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه اگر مستاجر ضمن عقد اجاره تصریح نماید که وجهی از بابت سرقفلی نداده5935(4).gif
نمونه رای دادگاه در رفع ید و پرداخت اجاره بهاء ابطال سند صلح و الزام به تنظیم سند رسمی5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد انقضاء مدت اجاره بین مستاجر کل و مستاجر جزء5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تخلف مستاجر از شرط ضمن العقد 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تشخیص صحت تاریخ معامله از دعوی غیر مالی 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد مطالبه اجرت المثل اجاره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد تغییر مفاد قرار داد رسمی اجاره 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد حق فسخ قرارداد طرف ثالث 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد حق کسب و پیشه طرف بانک 5935(4).gif
نمونه رای دادگاه درمورد زمان طرح دعوی تخلیه به لحاظ انقضاء مدت اجاره 5935(4).gif
نمونه نظر حقوقی درمورد مستحق للغیر بودن مبیع برای استرداد ثمن خریدار 5935(4).gif
نمونه نظر حقوقی درمورد قرارداد تنظیم شده در خارج از کشور 5935(4).gif
نمونه نظرحقوقی درمورد مستاجر مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد 5935(4).gif
نمونه نظر حقوقی درمورد بازداشت منزل محکوم 5935(4).gif
نمونه نظر حقوقی درمورد دیوار کشیدن شریک ملک مغازه و افرازسهم در تفکیک سهم سه دانگ ملک5935(4).gif

 

 

ketabe va Rahnamay-Amlak.rar

 

ketabe va Rahnamay-Amlak.rar

به اشتراک گذاری این ارسال


لینک به ارسال
به اشتراک گذاری در سایت های دیگر

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

مهمان
ارسال پاسخ به این موضوع ...

×   شما در حال چسباندن محتوایی با قالب بندی هستید.   حذف قالب بندی

  تنها استفاده از ۷۵ اموجی مجاز می باشد.

×   لینک شما به صورت اتوماتیک جای گذاری شد.   نمایش به عنوان یک لینک به جای

×   محتوای قبلی شما بازگردانی شد.   پاک کردن محتوای ویرایشگر

×   شما مستقیما نمی توانید تصویر خود را قرار دهید. یا آن را اینجا بارگذاری کنید یا از یک URL قرار دهید.


  • کاربران آنلاین در این صفحه   0 کاربر

    هیچ کاربر عضوی،در حال مشاهده این صفحه نیست.